新城建设中，必须回归的核心要义是“人”。居住、工作、休憩、交通是城市空间影响人的四大基本功能，所以对于任何一座新城里的人来说，住得舒不舒服、工作好不好找、休闲娱乐方式多不多、交通便不便利，就是这个新城存在的重要价值。
珠海能成为一个吸引人口的宜居之城，这几个因素之间的合力功不可没。而这几个因素的发挥，就依靠背后负责城市运营的各大运营商了。
华发“造城”却并不局限于“造”，而是解决了包含居住、工作、娱乐休息、交通在内的多重人居需求，是从“造”到“营”的全流程、全方位服务。华发新一代“四大新城”，通过产品、服务、配套、交通和产业的进一步升级，切实为居住的人提供便利和解决问题，营造活力社区，从根本上提升居民的生活品质。
华发“四大新城”，都紧紧围绕人的活动和行为，就是要更好地服务于人，最终导向一个更加提升人生活品质的美好城市。
华发四大新城区位示意图
把居家生活过成如马尔代夫的度假体验，这是华发“四大新城”新一代产品带给居住者的独特魅力。
十余年前，华发带着海滨城市独有的东南亚风情产品走向全国，在这期间不断升级成长，与不同的在地文化相融合，形成了独树一帜的华发优+产品体系，又把一二线核心城市的先进经验带回珠海，进行新一轮产品迭新。
这种度假一般的放松感和自然感一直就是华发产品的基因，但如今在华发优+产品体系5.0中，华发通过“七大空间场景”的塑造，将这种居住的度假感演化得更为丰富和细腻。
这种产品力的提升基于居住者的多个方面需求，如家庭成员多代共同生活带来的空间需求、现代化生活的便利和娱乐需求、公共区域的社交功能需求等等。
优+产品体系5.0加持的新一代四大新城，彰显了华发极致的产品力水平，从城市人文建筑、星级社区入口、质感归家动线、引力社交场、全能家庭聚厅、精致私享领地、专属管家服务，带来更为个性化、定制化，更符合现代人居需求的产品。
以横琴华发金融城横琴荟组团为例，华发将在地特征融入建筑立面设计，与国际化设计理念有机结合，贴合横琴金融岛与滨海休闲度假双重属性，打造了美国迈阿密国际度假风的楼体外立面风格。大面积的玻璃幕墙配合极简的白色线条让楼体轻盈纯净，更显年轻前卫。楼栋高低错落布置，使得建筑群顶部勾绘出一条有序的天际线，楼体间漂浮盒设计更增添海浪的韵律感。
横琴华发金融城横琴荟二期效果图
在规划方面，华发深入挖掘社区漫行系统的精髓，华发琴澳新城组团巧妙地整合了自然山体公园、空中高线公园、带状生态公园及地下便捷通廊，构建出一个多维立体的步行系统，业主出行的每一步都充满了绿意，带来舒适与便捷的citywalk体验。
在金湾华发新城四季公园组团，我们可以想象步行回家的场景：穿越城市的生态公园，迈入酒店式社区大门，再漫游于东南亚的度假园林，最终抵达景观首层大堂。若是驾车归家，映入眼帘的则是酒店式的迎宾车马厅和艺术电梯厅。不同的归家礼序，同样尊崇的归家体验。
金湾华发新城公园四季效果图
除了产品，服务力的升级也是华发四大新城的一大亮点。华发通过全渠道信息化监督管理，做到一刻钟响应、全流程跟进，带来更专业、更高效的服务。
过去我们对开发商服务的印象是什么？可能只是驻守出入口的保安、是搞卫生的阿姨、是修剪花草的园丁……许多人对“服务”的概念其实并不清晰明了。现如今，除了物业人员，置业顾问、客服人员也是服务力的重要一环，他们和物业人员各司其职，构筑了从买房到入住的全链条服务。
华发构建从购买到交付的全链条服务
华发高度重视对员工技能培训赋能，从总部到大区组织开展了管家、环境、安管、工程、早介等多场各类赋能培训，持续对基层员工进行全覆盖培训，为客户提供专业化、标准化、精细化的物业服务品质。
专业人员配备完善之外，全面智能化的社区管理系统也为华发业主提供了物业服务、安全监控和社区活动信息的便捷途径。住户通过华发优生活APP可以自由进出社区，便捷购买生活用品，通过管家企业 过去有很多开发商在造新城时，忽视了配套，导致“新城”变成“睡城”，最终逐渐人气凋零。
早在年，南屏华发新城就为片区带来了第一座大型商业综合体华发商都，让华发新城居民“下楼即可逛街购物”，开启珠海商业消费新时代。如今金湾商都开业、十字门商都试营业、横琴华发商都蓄势待发，华发商都几乎成为新城“标配”。
珠海南湾华发商都实景图
华发新一代“四大新城”，则为居住者构建了一个“15分钟抵达”的休闲娱乐圈，无论是高端的酒店，还是便利的超市，都可以下楼即解决。
如珠海华发琴澳新城，仅五星级酒店就已经建成有瑞吉酒店和华发喜来登酒店，不久还将有万豪旗下的高端酒店入驻。这些酒店各有特色，均可以饱览珠澳一线景观，现在已经成为周边居民在国庆、春节等重要节日，观赏烟花的最佳地点，经常“一房难求”。
珠海十字门华发喜来登酒店实景图
8月份，十字门华发商都的试营业，则为这个片区商业繁荣补齐了一块重要拼图。
十年前的金湾，也曾是两个小镇，一片滩涂。当时居住在这里的人，万万想不到，如今生活在金湾华发新城到底有多便利。
由国际顶尖建筑设计师扎哈·哈迪德设计的金湾市民艺术中心，成为市民欣赏文化艺术的圣地；由华发打造的万豪酒店，则成为一个商务和旅游休闲的好场所；金湾华发商都的开业为金湾商业蓬勃发展写下强大的注脚。
十年拔节生长，时光如椽画笔勾勒出金湾新城的模样，如今金湾华发新城五大组团蓄势待发，执笔者华发还将为这里带来城市生活的更多可能。
珠海金湾华发商都实景图
除了推动大型城市配套落地，通过自身丰富的资源及专业能力，将商业、生活等功能配套集中落地也是华发的拿手好戏。除了零售、餐饮、生活服务三件套是华发社区的常见配置外，部分社区还根据需求选配华发旗下的奥特美会所及阅潮书店。如华发琴澳新城，在国际顶级的办公、会展、酒店、文旅配套集群的环抱下，项目自身还配备华发奥特美康体中心，集恒温泳池、专业复合型康体健身区于一体，全方位满足业主的生活需求。
自有教育品牌也是华发的一大优势。华发将容闳教育品牌带到四大新城，为业主提供家门口的、更完备的教育配套。以横琴为例，片区拥有华发教育旗下的容闳公学、德威高中等，多所学校更引进了“公办民管”管理模式，优势互补，为下一代提供更多元的教育选择，更优质的办学质量。
今天的华发“四大新城”，在粤港澳大湾区中的位置得天独厚，随着通行渠道的愈发多样快捷，与香港、澳门、深圳、广州等其他城市之间的差异逐渐消弭，一边享受“同城待遇”，一边让未来前途更加笃定。
互联互通，高效衔接，让华发“四大新城”生活圈愈发紧密。而优势资源的共享，则进一步推动华发“四大新城”幸福圈的形成。
作为承接港澳车辆北上的首站，横琴华发金融城、华发琴澳新城以得天独厚的区位优势率先承接港澳外溢资源，将吸引着更多港澳居民的到来。
可以毫不夸张地说，港车北上的一小步，是粤港澳大湾区融合的一大步。自驾出行对于香港居民融入大湾区日常生活、生产、置业和消费具有实质性的作用，港珠两地互动频繁度将得到大幅提高。如今我们可以看到港澳单牌车穿梭在珠海的大街小巷，进一步折射出粤港澳大湾区深度融合的蓬勃生机。
金湾华发新城通过机场连接全国乃至世界，如今珠海机场改扩建工程正如火如荼，预计将于明年年底完工。届时珠海机场将可满足年旅客吞吐量万人次、年货邮吞吐量10.4万吨、年客机起降19.8万架次的运营需求。
珠海金湾华发新城
机场的落成将为金湾招商引资和经济发展提供强有力的支撑，对于大型企业来说，拥有千万级干线机场和国际亿吨深水良港高栏港的金湾可以轻松实现货物的国际及国内运输，择址于此是拓展国际市场的理想选择。对于投资者及个人来说，四通八达的交通优势为经济发展提供了坚实基础，无论是就业、出行、居住亦或是投资，宜居宜业的金湾华发新城将会吸引来自全国各地甚至全世界的人。
如果说与港澳深度连接的交通是珠海对外协同发展的一条腿，另一条腿则迈向深圳。
高新华发新城通过轨道陆路交通与广深中等城市紧密相连。高新华发新城所在之处，有着深珠“桥头堡”之称。“重点对接深圳，共同打造国际领先的城市发展新轴带”是片区的官方定位，而深中通道、深珠通道两大交通枢纽则有效沟通珠江口东西两岸，城际交通资源的共享，让高新华发新城成功加入深圳辐射圈，深圳人来珠海也就是30分钟的路程。
产业留住的是人才，而人才的聚集往往就会形成一个圈层。比如在纽约曼哈顿，居住在此的多为金融业精英。
华发“四大新城”以不同的产业吸引不同类型的人才，聚集在一起，促成同频人才的交流和共同成长。
横琴华发金融城所在的横琴粤澳深度合作区，集成电路、生物医药大健康、金融、会展等产业欣欣向荣，所以横琴聚集了更多的是金融专业人才和各类生物医药人才。
珠海横琴华发金融城
据不完全统计，今年以来，已有抖音、百度、小红书等多家知名企业，先后在珠海成立新公司，为珠海的信息技术产业发展注入新动能。互联网企业入驻，又带来一批互联网人才。这个其实在珠海高新华发新城片区内已有先例，大部分互联网人才都会选择就近购房和定居。由华发操刀的珠海琴澳新城，整个片区现已集聚各类市场主体逾家，涵盖银行、保险、证券、基金、保理、融资租赁、专业服务等领域，初步形成了以牌照金融、跨境金融为核心，总部经济、专业服务为支撑发展的产业生态，成为了推动珠海和粤澳深度合作区金融快速发展的重要力量。
同样在华发琴澳新城，将会聚集以金融和会展为主业的高端人才。
金湾华发新城，则是生物医药、新材料、新能源产业为主，所以吸引了产业高级人才的聚集。金湾瞄准智能制造、新能源产业等，招引形成一批具有全球竞争力的产业链集群。今年1至6月，金湾区新签约亿元产业项目74个，计划总投资额亿元，大项目纷至沓来，大企业屡屡出圈，大产业逐步成型，金湾优质的营商环境，让企业在沃土中快速成长。
与招揽企业相辅相成的是留住人才。金湾年6月，金湾区出台《金湾区深入实施“金英计划”加快人才集聚的若干措施》，“金英计划”总共有22条措施，涵盖了引才、育才、搭建优质人才发展平台、提供精细化人才服务等四大方面。今年金湾区人力资源和社会保障局发布年度《申请指南》，为符合条件的高校毕业生或港澳人才提供就业奖励和生活补贴。
高新华发新城，这里既是“专精特新”企业的集中地，又是高新企业争先抢滩的价值高地，更是高校云集的人才高地。在强大的科创智造产业加持下，高新区聚集了一众顶尖人才队伍，高新华发新城的多个项目组团无疑为片区人才提供了多种优质居住选择，未来，华发还将为产业高质量发展提供更多“硬核”载体支撑。
华发5.0产业新空间
实现人才协同，基础是引进来，关键是留得住。人才兴则产业强，新兴产业崛起，人才集聚效应增强，珠海实现了人才与产业双向奔赴。
人才互联互通，产业串珠成链，新的风云际会下，更多资金流向珠海，更多产业汇聚于此，更多优质人才被珠海吸引，为这座城市带来更广阔的空间。
结语
纵观华发43载在珠海城市发展和综合服务方面取得的丰硕成果，不难看出其一直以来的“造城”理念已经在实践中得到了显著验证。此次新一代四大新城的全面升级，不仅是对过去成就的延续，更是对未来愿景的坚定追求。
生于珠海，华发以其卓越的创新能力和使命感，致力于引领城市建设的新潮流；长于珠海，华发将继续为城市和居民创造出更加美好的明天。
新一代华发四大新城，就是华发给珠海新一代理想人居生活的满分答卷。
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