年11月21日，在深圳市住房和建设局指导下、深圳市物业管理行业协会主办、上海克而瑞信息技术有限公司承办、全国50多家省市物业协会联合支持的「深圳国际智慧物业产业博览会」，在深圳国际会展中心（宝安）8号馆正式开幕。与此同时，于11月22日上午，本次深圳物博会同期会议——“新周期的开启”：中国物业行业高峰论坛暨城市服务论坛隆重举办。
本文对「中国物业行业高峰论坛暨城市服务论坛」的嘉宾干货做了整理，与各位读者一起分享。
主持人
诚信行物业管理集团董事长王宏杰
领导致辞
易居企业集团首席执行官丁祖昱
?当下，行业处在承上启下的阶段，准备新周期的开启。承上，是因为行业从去年7月份开始进入调整期，无论是房地产行业还是物业行业都进入了深度调整。启下，是近期暖风较多，政策端三大部委都强调了对房地产行业及企业的支持，资本端无论是地产股还是物业股都出现了强劲反弹。
?行业的重新启动，需要满足三个条件：一是政策见底，这个条件基本具备，还缺少对一二线城市限制性政策的全面放松，以及一两个全国性的相关政策出台；二是市场见底，在过去一年里三四线城市、多数二线城市先后进入调整，随着10月份上海、杭州等城市也开始进入调整，市场见底已进入最后一个阶段；三是信心见底，经济、就业及疫情管控等因素都影响了整体信心。
?现在是行业黎明前最黑暗的阶段，曙光就在眼前。大家要练好“内功”，为新周期的开始做好准备，共同迎接曙光的出现！
报告发布
中物研协总经理杨熙
?我们把行业发展分成四大阶段，第一阶段是起步探索期，第一家物业服务企业在深圳诞生，行业逐渐走向正轨。第二阶段是地产助力发展期（-年），房地产黄金十年也助推物业行业开疆扩土。第三个阶段是资本市场窗口期(-年)，资本市场上进一步对行业的认可助推发展。第四阶段，年行业进入独立发展新周期。
?在行业面临的大环境和新形势下，我总结了几个关键词。一是政策支持，从整体上宏观政策来看，物业行业深受政策
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