大小新闻客户端9月4日讯（YMG全媒体记者赵巍巍通讯员林杰摄影报道）8月31日上午，栖霞市委组织部、市住建局及辖区物业企业负责人、业主委员会代表、家属楼小区所属单位代表、庄园街道7个城市社区书记及主任助理等共40余人在庄园街道龙腾社区举办栖霞市庄园街道红心物业党建服务联盟成立仪式。
庄园街道党工委充分发挥纽带作用，通过成立红心物业党建服务联盟，将社区党委、物业企业、小区党支部、业主委员会等基层治理力量凝聚在党组织周围，以“红心物业党建联盟”推动破解“无物业小区治理”难题，探索红心物业辐射一批、隶属单位协建一批、业主委员会自治一批、公益岗位服务一批的无物业小区治理新路子。
通过成立红心物业党建服务联盟，针对文水小区等44个集中连片的无物业小区，按照与物业服务企业现有服务小区毗邻原则，全覆盖式划分给安泰物业、金源物业、英炜物业等12个党建强、基础好、有能力、有意愿的“红心物业”，由他们通过前期提供物业服务，让居民实际感受到优质的物业服务，获得居民认可，逐步实现物业服务有偿管理。
8月31日上午，庄园街道各社区负责人与物业代表们召开红心物业党建服务联盟首次会议，与物业公司签订《庄园街道物业服务企业自律公约》，发放《合作协议（征求意见稿）》，通过年底考核评星定级机制，倒逼物业企业提升服务质量标准。
合作期满后，根据居民意愿，选择物业公司签订长期服务合同，通过收取物业费，达到收支平衡。对服务成效显著、居民认可度高的红色物业，在社会公益服务类的项目招投标时优先考虑。
医院、中国银行等12个存在隶属关系的无物业单位家属楼，由其隶属单位进行协建代管，派出服务人员，提供“延伸服务”。街道联系相关单位，帮助协建单位优化隶属小区管理机制，系统进行人员培训、统筹设施配置等，降低运营成本，提升服务品质，尽快取得居民认可，逐步收取物业服务费，实现物业服务长期管理。
对于丽景园等5个希望自治管理的小区，由社区党委引导，采取业主委员会和党组织同组建、阵地和制度同建设、财务和服务同监督的“双组双建双监督”模式实行自治管理。同时，结合老旧小区改造政策，完善小区门禁、楼宇、监控、道路、防水、管网等基础设施。优化小区管理机制，盘活公共空间、闲置资源，采取广告位出租、停车收费、商铺租赁等方式增加小区财政收益，保障居民自治延续性。
针对庄园小区等3个老人较多的无物业老旧小区，由社区党委牵头，网格员、公益岗、“双报到”单位、社区社会组织、公益企业等共同参与，组成“公益服务队”，硬件方面，无偿配备门禁、宣传栏、监控等设施，解决安保问题；软件方面，结合新时代文明实践活动，定期组织公益人员进小区开展卫生清理、维修服务、政策宣讲、文体活动等，解决居民点滴的生活需求。
无物业小区治理是城市基层治理的关键环节和重要基础，庄园街道将大胆实践、继续探索有效举措，切实提升民生服务工作水平，不断增强居民的获得感、幸福感、安全感。
责任编辑：赵巍巍编审：庞见波
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