来源：时刻头条
年以来，物业公司拆分上市愈演愈烈。仅年上半年，物业管理板块上市公司就有18起并购活动，涉及金额达到10亿元。盘数近日，恒大物业于12月2日在香港交易所主板上市，同月9日，华润万象生活正式登陆港交所。远洋服务和佳源服务近期也通过港交所聆讯。综合来看地产分拆物业板块赴港上市的背景原因，一方面得益于地产集团拥有稳定的现金流，投资人对上市物业公司的认知也在逐渐改变；另一方面，地产企业融资受限，将旗下物业管理板块单独上市，将更好地补充地产集团的资金实力。截至年11月底，沪深交易所和香港交易所上市的中国内陆注册的物业公司（以下简称上市物业公司）计39家，其中披露ESG报告的共计23家，均在香港交易所上市。
随着环境保护与可持续发展的要求，监管机构自年以来陆续出台了一系列环境、社会责任和公司治理相关指引文件。年9月，中国证监会修订了（年）的《上市公司治理准则》，确立了环境、社会责任和公司治理（ESG）信息披露的基本框架；年9月4日，深交所发布了《深圳证券交易所上市公司信息披露工作考核办法（年修订）》，首次提及ESG披露，并将其加入考核。此外，香港交易所在年5月，刊发有关检讨《环境、社会及管治报告指引》及相关《上市规则》条文的咨询文件以及ESG指引材料，并就相关建议公开征求意见，此举表明了香港交易所将不断推动ESG管理力度，进一步提升香港上市企业ESG信息披露的实质性要求，推动上市公司ESG信息披露水平的提升。
在物业管理行业快速发展的趋势下，作为我国经济的重点产业，积极响应国家政策要求，将履行社会责任提高到企业发展战略的重要高度，可以很好地提升企业品牌形象，提升其综合竞争力，推动行业的可持续发展。
基于上述背景，本报告针对上市物业管理公司的发展现状及相关上市公司的ESG表现情况进行分析，并对ESG信息披露和ESG表现进行评价。
01上市物业公司ESG信息披露评价
本部分主要对上市物业公司的ESG信息披露完整性进行评价分析，并对行业特征指标的披露情况进行重点分析，为企业在提升ESG信息披露质量与完整性水平提供参考。
经统计，截至年11月底上市的39家物业公司中，其中，年4月30日上市的物业公司共计26家，具体如表1所示。
根据中诚信绿金《上市公司ESG信息披露评价办法》，对年4月30日上市的26家物业公司进行ESG信息披露的完整性进行评价，评价信息来源包括年年度报告，环境、社会及公司管制报告、临时公告以及公司
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