封面新闻记者刘恪生
9月22日，自贡市举行《自贡市物业管理条例》《自贡市畜禽养殖污染防治条例》新闻发布会。据悉，两部条例将分别于年10月1日、年1月1日起施行。
《自贡市物业管理条例》10月1日施行
明确业委会及其成员11个方面的禁止行为
原《自贡市物业管理条例》由年9月22日四川省第十二届人民代表大会常务委员会第三十六次会议批准，自年1月1日实施。
原《条例》实施以来，全市物业管理体系日益完善，形成了市级统筹协调、区（县）组织审批、街道（乡镇）监管处理的三级物业管理体系，“条块结合、以块为主、属地管理”的物业管理格局基本形成。业主主动参与意识逐步建立，依法维权意识逐渐形成，自治意识逐步唤醒，依法、有序、理性地参与物业活动的能力进一步增强。突出民生问题明显改善，住宅专项维修资金归集使用更加规范合理，新增归集总量7.6亿元；老旧小区环境加快改善，先后启动了个老旧小区分批综合整治改造计划；基层物业管理矛盾纠纷化解机制作用明显，成功率达95%。
但随着社会经济发展，物业管理矛盾日益凸显，纠纷日趋增多，很多新问题和新矛盾亟待解决，原《条例》已难以适应新形势下物业管理工作需要。
修订后的《条例》，融入自贡近年来的成功经验和成熟做法，明确了业主委员会及其成员不得有阻挠、抗拒业主大会行使职权等11个方面的禁止行为，物业服务人不得有违反物业服务合同减少服务内容、降低服务标准、擅自设置收费项目和提高收费标准、泄露业主信息等10个方面的禁止行为，以及违反后的责任追究。
同时，着力解决群众
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