物业设备管理与维护一般包含以下内容：
智慧物业设备管理系统1.给水排水系统；
2.小区水景工程及热水饮水供应；
3.建筑消防系统；
4.采暖与燃气供应系统；
5.建筑通风与防排烟系统；
6.建筑供配电系统；
7.空气调节系统；
8.电梯、电气照明、安全用电与建筑防雷、智能化系统。
物业设备管理人员需要保障设备的正常运转，就要每天对设备进行点巡检，以确保设备没有出现故障，是正常的；或者在发现了故障后，可以快速地报修。
为此一般的智慧物业设备管理系统包含以下的一些功能：
1.设备资产管理：设备登记录入；
2.设备台账管理：设备的采购、安装、调试、维护、转移、调拨、报废等的记录；
3.设备全生命周期管理系统：设备从使用到报废整个过程的管理；
4.设备故障报修，维修工单调度；
5.保养计划、检修计划、点巡检计划的管理；
6.其他功能包含人员权限、数据统计分析、备品备件等等。
为更好地提高物业设备管理工作的效率，利用设备管理系统可以更好地保障设备的正常运转。
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