众所周知，物业入驻小区管理就是为了业主服务，但是有些物业是挺不作为，又或者是资质不够，无奈就撤离小区管理，此时小区没有物业的话，可以成立业委会重新聘请物业，也可以业委会实行自治管理，两个方案也都各有好处。
物业管理是比较专业，但是收费上比较昂贵，而业委会是比较业余，收费上就会便宜点，在湖北就有个小区实行自治管理，但是业主发现物业还是原班人马，质疑这做法是不是合规，我们一起来看看怎么回事？
事情是这样的，湖北武汉的金谷明珠园小区是在年交房的，装修入住后都是一家物业公司在管理，到了年物业经营问题被吊销了资质，自然也就无法接着管理小区，业委会也随之成立起来，在社区的协调下业委会实行自治管理。
不过业主发现物业还是原班人马，在办公室的物业负责人也是同一个，平日里也都见不到物业，等到收钱才能看到物业的人，后面就有业主质疑不合规，也有业主选择不交物业费，在去年该物业公司是撤离了小区，等到今年1月份又有物业进来了。
然而这些新来的物业，业主发现还是原班人马，负责人也是同一个，这也让业主很气愤，这换来换去还是那些人，那换物业又有什么用，在接到业主的反映后，记者也去物业办公室了解情况，据负责人介绍：他们并非是属于物业的。
原先物业公司资质被吊销后，业委会就实行了自治管理，并把物业公司的人员给招聘了进来，小区的收费也是很便宜，33栋户的业主，每平收费就是4毛，停车管理是1天2元，楼道3天打扫一次，并非业主所说的找不到人。
对于物业所说的情况，业委会也出面做了证实，他们是在年6月18号成立的，后面就聘请了原本物业的员工来管理小区，去年是第一届业委会到期了，所以物业的人员才撤离小区，现在是属于过度性的临时接管的状态。
对此社区方面也做了证实，主要是去年物业撤离后，小区属于没人管理的状态，小区内的环境也是一团糟，许多业主都向社区反映了这事，社区在经过考虑后，这才让原先的管理人员回来接手，等业委会再成立后，可以自行决定物业的去留。
小结
虽然物业的操作是挺不合规的，来来去去撤离了两次小区，结果都是换了个马甲，但是从物业费4毛来看，业主也没必要再质疑了，正所谓一分钱一分货，4毛的物业费也决定了服务质量，能把小区环境弄好就算不错的了。
要是重新成立业委会再聘请物业，以现在的情况来说，物业费还得接着往上涨，要是立马让物业撤离小区，那小区没有人管的话，业主又要抱怨垃圾满地了，大家对此怎么看？
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