4月1日，鲁商首府小区新老物业“换岗”不畅爆发纠纷，信网进行了相关报道(详见报道：《原物业不交接新物业难进驻鲁商首府业主犯了难》)。随着事情的发酵，网络上出现了质疑鲁商首府业委会更换物业过程违规的声音。为核实此事，信网对鲁商物业青岛分公司及鲁商首府业委会分别进行了进一步采访，鲁商物业和业主委员会表示，因物业、业主、业主委员会对物业选聘中的相关过程说法不一，导致这起更换物业风波仍没有定论。双方将法庭“博弈”，就更换物业一事“拍板”。
新物业招标暂停
据了解，鲁商首府小区业委会于年10月成立。因小区电梯故障频发、地坪损坏、房屋外墙渗漏掉皮、全体业主的公共收益账务不明等问题一直未被鲁商物业妥善处理，招致了业主们不满，欲更换物业。街道建议鲁商首府业主委员会停止招标可以了解到，年9月，鲁商首府业委会开始新物业的选聘工作，并于11月1日，通过中国招标投标公共服务平台发布招标公告，但蹊跷的是，11月11日，鲁商首府业委会又在平台上叫停了本次招标，直至新物业选出，鲁商首府业委会也并未在重启新物业的招标。
“没通过招标平台，新物业就选出来了，是怎么选出来的?”而这也成为部分业主、鲁商物业质疑业委会内定新物业的起因。
对于该争议，4月8日，鲁商首府业委会副主任商女士称，业主委员会在此前已经启动招标选聘物业服务入围企业程序,后续停标属于被逼无奈。“入围过程中，因活动现场有部分不明身份人员和个别业主的严重冲击，招标程序无法进行，从小区团结稳定的角度出发，业主委员会根据汕头路居民委员会建议终止了此次物业服务企业项目招标。”商女士表示，在此之后珠海路街道办事处、汕头路社区居民委员会、业主委员会和鲁商物业在汕头路社区居委会会议室召开了四方会议，“四方达成会议共识，确定由我们业主委员会招募一家物业公司与鲁商物业服务公司进行竞争选聘，才开启了业主委员会自主选聘候选物业服务企业的进程。为此，业主委员会向小区全体业主发布了四方《联席会议简报》，并在小区
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