（拍摄/剪辑：罗希）
4月7日9时30分，在穿紫河街道晓岛社区东方宅院小区的院落里，社区党总支书记皮敏和业主委员会成员们聚在一起，商量解决小区化粪池频繁堵塞的问题。
前不久，小区化粪池因为堵塞漫出很多污秽物，严重影响居民生活。业主委员会主任袁湘龙联系了下水道疏通公司，但是疏通化粪池需要多元，这笔钱让他有点犯难。“不好意思再向街坊们收钱了。”袁湘龙表示。为了让大家尽快过上正常生活，他主动垫付了疏通资金。
东方宅院小区。
东方宅院小区原名为东方服装厂宿舍，建于年，有两栋居民楼，共48户居民。由于年限已久，小区不仅基础配套落后，还存在环境脏乱差等问题。2
年7月，小区改造完后，社区引导居民成立了业委会，鼓励、引导小区党员和热心居民参与管理，同时采取“推选投票”的方式，选出7名居民担任业主委员会成员，负责小区日常管理工作。
袁湘龙是一位有着多年党龄的老党员，在小区住了20多年，他不仅熟知每家每户的情况，还是个“热心肠”。“小区怎么管理，居民最有发言权，管理好小区最终受益的是我们自己。”
袁湘龙介绍，小区居民按每年每平方米0.6元缴纳管理费，低于市场均价。除去小区内垃圾清运等各项硬性支出，结余的钱很难再招到人进行安保工作。因此，他和几位业委会成员主动承担起门卫的工作，还负责部分保洁任务。
业委会成立后，成员们积极探索更多“自管自治”的新模式。小区居民组建了业主
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