这几天，四川南充嘉陵区一个只有多户业主的小区陷入“无人管理状态”，因为物业撤场了。根据物业的“公告”，撤场原因是“由于本小区部分业主拒不缴纳物业费，导致公司无法按时支付员工工资”。
4月13日，小区原物业负责人梁先生表示，小区物业费并不高，每平方米0.5元，但仍有40多户业主以各种理由拒缴物业费，自己至今还欠着保安、保洁人员1万多元工资，他也跟辖区居委会说明了情况。
↑涉事小区
社区居委会相关负责人表示，已决定于4月14日晚在小区召开业主大会，共商小区管理问题。
网友爆料：
物业撤场
小区生活垃圾没人管
4月12日，有网友爆料称，位于四川南充嘉陵区的顺城嘉苑小区的物管走了，垃圾堆放处没人清理。该网友还配了一张垃圾池外堆放大量生活垃圾的照片。
↑小区大门一侧道闸一直处于开启状态
4月13日，红星新闻记者前往顺城嘉苑小区，只见小区大门一侧的门卫室关着，里面没人；进出小区的左侧道闸一直处于开启状态，陌生人可随意进出小区。小区不大，是“6+1”的房子，总共多户。整个小区只有一个大门供业主出入。
小区内的空地上，不少老人聚在一起打牌或聊天。一位大爷告诉红星新闻，小区建好十多年了，自己是两年前才搬来的，每年都按时缴费。因为小区不大，物业管理也省事，在本小区找了两个人当门卫，保洁也是找小区里的人。前几天，物业撤场，听说是收不齐物业费，其实物业费并不高，每平方米5角钱，很多业主都交了，但也有业主因为一些原因没交。
小区门口张贴着物业撤离前的“公告”：“由于本小区部分业主拒不缴纳物业费，导致公司无法按时支付员工工资，故从本公告发布之日七日后，我公司将无法继续为小区服务，敬请谅解！”落款日期为4月2日。
原物业负责人：
收不齐物业费
至今拖欠员工1万多元工资
4月13日，红星新闻记者联系到小区原物业负责人梁先生，他言语中透露出无奈，说物业撤场实在是迫不得已。
梁先生说，他此前就在入驻该小区的一家物业公司上班，但去年初，这家物业公司因没有利润就撤场了。因为自己在这个小区服务多年，在物业公司撤离后，自己就私人接下小区的物业服务，但并未新成立物业公司，在小区业主中找了两人当保安、一对夫妻负责保洁。
↑小区物业撤场公告和社区通知
按梁先生的打算，小区物业费还是按照0.5元/平方米收费，加起来每年有9万多元，员工工资、垃圾清运费、公共路灯电费等7万元左右，剩下的可以作为自己的收入。不过，梁先生说小区有40多户业主一直没有缴物业费，加上自己前期为小区一些设备修补垫支的费用，一年下来，自己非但没赚到钱，反而还拖欠了保安、保洁1万多元工资。
业主为何拒缴物业费？梁先生说，有的业主称外墙漏水物业没有修补，但物业也没这笔钱来维修，需要申请大修资金；还有的业主称家里丢了东西，也没有报警，他也不知道情况；也有一些业主就是拖着不交……总之，原因很多。
梁先生说，在撤场之前，自己也跟社区居委会说明了相关情况。
社区居委会：
将召开业主大会
商讨小区管理解决方案
4月13日，红星新闻记者在小区走访发现，此前网友反映小区里堆放大量生活垃圾的地方，已被清理干净。小区大门张贴着辖区“宝光山社区居民委员会”的通知，称因物业撤场，小区无人管理，将于4月14日晚7点在小区开业主大会，共商小区管理问题。
↑小区的生活垃圾已被清理
社区居委会相关负责人告诉红星新闻，他们在得知小区物业撤场的相关情况后，协调负责小区生活垃圾清运的人员先将垃圾运走，不能影响业主们的正常生活。据他们了解，小区此前有成立过业主委员会，后来解散，新业主委员会还没有成立。接下来，居委会将指导协助小区成立新的业主委员会，并商量如何解决小区的物业管理问题。
这位负责人说，他们已通知14日晚上召开业主大会，商讨小区管理的解决方案，尽快让小区业主们的生活回到正轨。
红星新闻记者王超摄影报道
编辑张莉责编冯玲玲
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