没人住的房是否应该正常缴纳物业费成为了人们讨论激烈的话题，认为不应该缴纳的人们觉得自己没有住在小区里，也没有享受到物业的相关服务，因此没有交的必要，认为应该上交的人觉得物业公司服务的是整个小区每位住户，即便没有人居住，只要是在小区的规划内就应该上交物业费，那么这样的情况究竟要不要交物业费呢？
物业的作用
小区物业的工作主要是对小区进行管理，例如小区的停车问题，以及安全设施的问题，以及环境卫生方面都是由物业掌管，按理说物业公司既然存在，小区的业主在居住的过程中也能享受到物业带来的服务，交纳相应的费用也是正常的，但经常会出现有业主不愿交物业费的情况，通常来说现在人们的综合素质有所提高，一般情况下不会无缘无故不交物业费因此有人猜测是不是双方之间存在矛盾。而业主和物业之间的矛盾主要体现在物业人员有时并没有起到管理小区的作用，反而向业主进行胡乱收费，例如利用一些公共区域谋利，还有就是收费价格没有公开透明，甚至有的物业存在胡乱提高价格的情况，情况最严重的是物业人员服务态度较差，业主委托物业办的事情，物业方面迟迟不执行，甚至搪塞业主，这样的情况出现也让业主们对于物业丧失了信任，甚至有声音传出要取消物业。
物业要被取消
从目前来看物业没有被取消的可能，因为物业公司的工作就是针对小区的业主进行服务，如果没有物业小区的问题将出现，业主的生活将受到影响毕竟有问题的物业公司只是少数，很多物业公司还是比较认真负责的，那么如果是空置房，有必要交纳物业费用吗？
空置房停收物业费？
根据国家的相关规定，空置房也是需要正常缴纳物业费用的，业主应该按照之前的约定上交物业费用，并且不能以未享受到服务的理由拒绝支付物业费用，即便是空置房未来业主也是有可能进行居住或是出租的，小区的环境以及卫生都需要物业进行管理，谁也不愿意看到自己房子的周围布满垃圾，并且收取物业费也能在一定程度上控制人们的炒房行为，另一个方面来看物业公司也要有收入和利润，毕竟物业人员也要吃饭，如果没有人上交物业费，那么物业公司从业人员将拿不到薪资，他们的生活得不到保障，那么业主们的生活哪里还能得到保障呢？
新规下统统这样交
根据最新的规定业主有权利选择更换物业，但是需要业主参加共同表决，此外为了维护业主的利益，一些公关区域物业不得向业主收取额外的费用，并且在合同上要注明服务的内容以及服务的金额，不得向业主胡乱收取费用，如果这一问题能够得到妥善解决的话，业主和物业之间的矛盾也就不存在了，大多数业主也会愿意上交物业费用。
总结
如果小区业主普遍反映该物业公司的服务存在问题以及参与表决更换物业，那么小区的物业是可以进行更换的，这也算是给小区物业上了一个枷锁，也让他们可以更好的为业主服务。
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