买房不易，道阻且艰，对于大部分购房者而言，最关心的话题永远是房价的涨跌。
年开年以来，关于房价将会大涨的猜想和恐慌一直萦绕在不少购房者的心头，甚至有城市出台疑似放松限购的政策，更是让人浮想联翩。有媒体和开发商借机炒作，宣传房价将涨，妄图借此再收一波韭菜。
究竟房价大涨的论调是否可信？那些幻想房价“复燃”的人想法又是否能成真？今天就来做一番分析。
南昌拟放松限购引热议
事情的起因是南昌市近日发布的《促进全市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》中，试图将限购范围从南昌市扩大到大南昌都市圈，相当于以都市圈规划的名义变相放松了限购政策。
如此触碰“房住不炒”红线的政策毫不意外的遭遇了“一日游”，住房和城乡建设部要求江西省和南昌市切实提高政治站位，牢牢把握“房住不炒”定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持房地产调控不动摇，努力解决好大城市住房突出问题。责令立即纠正，消除负面影响，确保市场稳定。
其实自年开年以来，北京、上海、深圳、杭州、西安等多地房地产市场持续火热，学区房一房难求、“万人摇”、打新热、二手房跳涨等现象频出，热点城市出现过热的苗头，确实让购房者犯了难，究竟是该赶在大涨之前入手还是在观望一段时间？
守住房住不炒的底线
南昌事件之后，住房和城乡建设部将南昌市列入房地产市场监测重点城市名单，并立即派出督导组赴南昌市现场督导。南昌也成为今年以来住房和城乡建设部督导的第七城。
此前，住房和城乡建设部相关负责人已带队接连赴上海、深圳、北京、杭州、无锡、成都、西安等地调研督导房地产工作。
调研督导后，各地迅速反应，紧锣密鼓出台调控政策，给“过热”苗头泼“冷水”，有力打击了楼市乱象，维护了“房住不炒”总基调。体现了国家稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展的定力和决心。
调控相继出台直指房价大涨
政策的坚定体现在调控政策的快速落地，仅过去的3月份，就有多个热点城市迅速为调控政策“打补丁”。
3月2日，无锡市住房和城乡建设局发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》，提出规范二手房交易秩序，建立二手住房价格信息发布机制。3月3日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，提出对法拍房限购，严查经营贷、消费贷等要求。
3月16日，西安市住房和城乡建设局发布《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》，从购房资格核验、购房资金核验、商品房销售秩序等6个方面着手，进一步落实“房住不炒”定位，规范房地产市场秩序。3月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从强化住宅用地供应管理、深化房价地价联动机制、加大住房保障力度等7个方面提出了16条具体措施。
紧接着，3月31日凌晨，西安市住建局发布《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中规定，住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。
各城市政府即迅速出台新政，再次释放了强烈信号：中央对于房地产市场的态度决心一以贯之，城市政府落实主体责任的态度决心没有动摇，幻想房价“大涨”的投机者必遭重击。
购房者切勿过度恐慌和盲目跟风
从频繁出台的调控政策不难看出，政府层面对于“稳地价、稳房价、稳预期”的决心依旧坚定，在“房住不炒”的大背景下，房价早已过了疯狂大涨的时代。
对于购房者而言，确实很容易受到舆论和房地产项目的诱导，特别是当被告知房价可能会上涨的情况下，急于出手，最终可能并不会买到适合自己的房子。
但在政策强调房价稳定，调控手段不放松的前提下，购房者大可不必过度恐慌和盲目跟风。在买房的过程中依然要保持冷静，可以在日常的看房过程中可以多选择一些自己中意的房源以作比较，最终筛选出适合自己的房源。
在选房过程中有以下三点可以作为参考，希望大家都可以买到适合自己的房源。
1.同价位比品牌：在价位相差不大的情况下，大品牌比小品牌的优势在于后期的交房时间、物业管理水平和抗风险能力；
2.同区域看预算：如果都在自己意向的区域，说明所拥有的配套大致相同，在这样的情况下就要看自己的预算情况了，根据自己的预算购房，可以有效保证生活品质。
3.同预算选户型：在预算相差不大的情况下，就要选择户型了，同样是三室可能户型大不相同。选择自己觉得舒服的户型，后期居住起来心情更好。
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