文/楼市大家谈
关于物业的话题，似乎永远都说不完，尤其是现在社会上要求取消物业的声音这么大，物业没取消的一天，大家就能多讨论一年。物业确实存在很多问题，笔者也和物业有过一些摩擦，具体还是收费上面的。高档小区就不说了，咱没有体验过，就拿一些普通小区来说，存在问题的物业实在是太多了。也是物业人员的素质不一，而且物业权力越来越大，所以大家对取消物业很赞同。但是说了那么多，物业真的可以取消吗？
对于这个问题，笔者采取的是否认的态度，物业是不能取消的。想要取消物业，首先就是找到能代替物业管理小区的组织，有人说可以交给业主委员会来管理，以前的老小区也是没有物业啊。话虽如此，但是现在楼层高了，一个小区范围大了，住的人也多了，哪有那么轻松就能管理呢？也有一些小区赶出物业自己管理，但是全方位的来说，或者对一些对生活质量要求高的人来说，自然是不赞同取消物业的。有问题的物业多，但是没问题的物业也有。那些比较大的小区很难离开物业的管理，小区垃圾、安全、维护、停车位这几个方面就是重点，业主委员会未必管理的好，而且业主委员会也是要收钱的不是么。而对于那些高档小区来说，更是离不开物业的管理了，尤其是里面住的都是非富即贵的人，他们自然享受物业提供的服务，所以要说取消物业，总是有人不赞同的。
试想想，没有物业管理的小区像什么样？有物业和没物业的区别，你知道吗？
一位网友对这个问题发表了自己的看法，网友说：没物业更好，更自由、更团结平等、节约实惠。另一位网友说：各有所长，有物业的小区绿化好点、有电梯、卫生好点，公平的说，大型小区没有物业不行。
这也是笔者的观点，大型小区没有物业是不行的，垃圾就不得了，尤其是那种养狗的小区更是天天需要打扫卫生，如果业主不自觉，遍地都是狗屎，这谁顶得住啊？没有物业的小区完全靠自觉，有物业的小区起码卫生能打扫到位。而且出现了高空抛物的现象，物业可以出面管理，如果没有物业在中间调节，业主与业主之间很容易大打出手，这反而影响团结了，和谐小区离不开物业。
有人说，这都是理想的状态下的小区，事实上，很多物业光拿钱不干事。确实存在这样的现象，但是主动权是掌握在你的手里的，这一点很多人都不知道。物业有问题，你可以联合业主上报给业主委员会，罢免物业的小区是很多的，还怕找不到好的物业了？只要肯出钱，好物业肯定是有的。出钱了办事不到位，罢免权你也是有的。
综上所述，有物业和没有物业的小区差别是很大的，虽然是理想状态下的差距，不代表现实情况，但是也给大家提出了解决方案，大不了就罢免物业了。有人提出可以用业主委员会代替物业，但笔者只想说你想多了。如果只是面积小的小区，业主委员会管理也不会有太大的问题，前提是业主也比较自觉。但是如果是面积大的小区，矛盾和问题太多了，业主委员会没有经受过专门的培训和训练，很难知道该怎么管理小区。而且业主委员会中间容易出现攀亲的现象，搞小团体的小区，肯定是不和谐的。所以，比起取消物业，笔者更建议大家在遇到问题的时候和业主委员会讨论，大不了换新的物业管理，至少有物业管理的小区，大部分都是相对来说比较好的。
长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就
联系电话：