导读：
《北京市物业管理条例》明确规定，物业管理委员会作为临时机构，组织业主共同决定物业管理事项，并推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业委会。东城区东四六条甲45号院小区业委会的成立，将更好地提高小区物业管理水平及管理能力，提升小区品质，增强小区居民的归属感、获得感，同时架起业主之间、业主与物业之间的沟通桥梁，共同建设宜居、和谐院落。
基本情况
东城区东四街道东四六条甲45号院小区是年建成的小区，属于东四街道六条社区居委会辖区。小区共有1栋楼，3个单元门，共51套房，其中公房2套，私房49套。小区人口数量少，多为退休员工，属于传统单位制社区，居民彼此熟悉，邻里消息畅通。
小区于年8月4日成立了物业管理委员会。为推动物管会向业委会过渡，保障居民能够切实行使参与、决策小区公共事务的权利，经过积极筹备，严格依照程序，小区成功选举产生了业主委员会。
主要做法
物管会积极履职，赢得居民认同
小区物管会成员7人，通过业主自荐、社区党组织和居民委员会推荐产生。物管会主任为社区工作人员，副主任为产权单位人员，其余委员为业主、物业使用人。物管会成员中党员4人，于年8月31日成立党组织。
小区物管会自成立以来，严格按照物管会工作流程履行职责。每月按时召开物管会会议，发现问题及时解决，为促进45号楼设施设备改造出谋划策。
今年4月初，小区物业公司向社区报到，提出为小区进行整治改造。物管会主任第一时间召集物管会成员开会讨论，并将此消息传达给全体业主。在业主同意后，物业公司开始施工，粉刷了小区楼道，修复了楼体外立面，改造了上下水管道，更换了小区大门，并为每个单元门安装了门禁。
物管会高度
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