从古代开始，中国人就对房屋情有独钟，而我们中国人在房屋方面的需求也是比较高的。时至今日，住房仍然是“四个最根本的需要”，“四个最根本的需要”，“四个最主要的需要”，“四个最重要的生活需要”。可是因为我们国家高昂的住房价格，很多年轻人都不敢去买。
高房价应该是从年左右出现的，当时国家正在推进城市化，在这种背景下，更多的农民进城，参与到城市化的进程中。因为房产的经济价值越来越高，所以人们都在疯狂的投机，于是，城市里就有了大量的空置房屋。就在不久前，小区的物业费用再次成为了一个热门话题。
一、为何会有如此之多的房屋闲置？
而现在这个大城市的人口越来越多，房屋的需求量也越来越大，这种时候，价格自然就会水涨船高。不过随着时间的推移，这座城市的人口流动速度也变得缓慢起来。那么，为什么现在的价格还在飞涨？
这也是为什么，有那么多的人，想要进入房产市场的原因。从年起，我国已步入“全民炒房”时期，在这种形势下，房地产价格岂能不上涨？
从年开始，我国就认识到房地产投机的危害。日本就是前车之鉴，而美国就在太平洋以西。比如美国，美国就在大力扶持房地产行业，以此来拉动内需。
经过这些年的投机操作，美国的房产价格开始出现了明显的上涨，并且随着时间的推移，这个市场上的房产价格越来越高，一套位于曼哈顿市中心的公寓，售价高达1.5亿人民币。在房地产价格这么高的情况下，美国的房地产市场也随之出现了泡沫，的次级房贷市场也随之出现。次级抵押贷款的崩溃最终导致了四百万美国民众失去了住房。
我们的国家不但有远见，也有远见。在采取了一系列的措施之后，国内的房地产价格已经逐步趋于稳定，但仍然没有很好的方法来应对房地产过度开发和大量的空置。
二、空置房屋应否缴纳物业费用？
根据统计，年，我国的住宅空置率为22%,5年来，我国已有大批的住宅建设完成，也就是说，我国的空置房将会更多。伴随着越来越多的房屋被闲置，面对这样一个问题，在一个社区里是否应该收取房屋租金？
关于是否应该收取物管费，存在着三种不同的意见。第一种意见认为，就算房屋没有人居住，也要缴纳物业费，因为他们和其他住户一样，都可以享受到物业的服务。第二种观点认为，由于未居住，未充分享受到物业的服务，所以应当支付一定的物业费用。当然，还有一种说法认为，由于没有居住，所以不需要支付物业费用。
在目前的实际生活中，许多小区的物业公司都是劣质的，这就造成了许多人与物业公司之间的矛盾与纠纷。在这种情况下，没有人会愿意为自己的房子支付费用。
随着社会上业主与房地产公司之间的冲突愈演愈烈，使得许多人喊出了“没有房地产”这个口号，许多人认为自己买房就象是在租一套房。但是，这件事情，却被房地产公司拒之门外，一直拖欠着房租。
归根结底，产生上述问题的根源在于物管费与物管费的不对等。从他们的角度来说，他们交了钱，就有资格得到最好的服务，所以他们和物业公司之间，实质上是一种雇用关系。但目前房地产业有三个非常严重的问题。
第一，这里的服务质量不高，服务质量不高。造成这种情况的主要原因就是物业公司自身的定位不清，大多数的物业公司都把自己当做小区的主人，而实际上，小区的主人才是业主。事实上，这还不算最糟糕的，由于更糟糕的是一些物业公司对社区进行了不应有的管理。在一些社区里，房地产公司还会强制住户支付物业费用，并对住户进行电力、电力等方面的限制。
第二，不合理的费用是非常普遍的。由于物业公司的经营体制不健全，并未对小区内的物业服务价格进行适当的公开。还有就是多收多收，不合理的费用。这种现象使房主与房主之间的关系变得紧张。
第三，物业公司将社区内的公用部分收入据为己有；物业公司会把自己在公有领域做的宣传工作，例如在公有领域做宣传，在公有领域做宣传。在公众场合张贴的布告板所产生的收益归所有所有者所有。
这么多的疑问，他也明白了，为何所有人都要求将物业公司撤掉，但实际上，他们并不能完全撤掉，没有了他们，谁来打理这个小区？我国年的民法开始实施，对物业公司的管理将会有更为详尽的规定，因此未来的房地产行业将会变得更加规范。
那么，我们的房子是不是该付物业费用？在此，民法中对此也作了详细的说明，其中明确指出，空置房屋仍应根据房地产合同的约定，支付相应的物业费。况且，如果你们真的想一想，鼓吹空了不缴纳物业管理费的，十之八九都是炒房者，也只有炒房者会尽可能地降低自己的炒房成本。
摘要
假如真的没有缴纳过多的物业费用，甚至是没有缴纳过多的费用，那么将会造成物业公司收入减少，而收入减少的物业公司工作当然也不会做得很好。如此循环下去，最终受伤的只会是我们自己。
从民法的这些条文中，我们可以看出，对于空置房屋缴纳物业费是十分合乎情理的一件事，是由于这样既能打击房地产市场中的投机分子。同时，也可以更好的保护业主的利益，让物业公司能够更好的进行资金周转。更何况，不管有没有闲置，只要住在这里，就有物业公司提供的服务，交点物管费也很正常。您如何看待对闲置房屋收费的问题？
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