成立物业公司首先发起人符合法定人数，股东出资达到法定资本最低限额，股东共同制定章程，有公司名称，建立符合《公司法》要求的组织机构。
1.成立物业公司的条件:申报资质的物业服务企业名称应当冠名××物业服务股份有限公司,有限责任公司注册资金50万元以上人民币物业服务专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。
2.具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称物业服务专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理资格证书，取得物业管理职业资格证书的人数不少于5人建立并严格执行服务质量、服务收费等企业服务制度和标准。
3.新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期；常见的物业管理公司架构分为三种：直线功能制，事业部制、混合型架构，不同的架构形式适应不同的效劳商场，故相应设定不同的专业部分；公司的内部组织机构与你投入资金多少成正比，如果保持公司总部的本钱开支直接挂钩，即不同的投入会有不同的成果，正规化的物业公司多达10多个部分，小型的物业公司几个部分就组成了。
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