物业管理起源于哪个国家?
资料显示,起源于十九世纪六十年代的英国。在工业革命前夕,英国只有10%欧洲人生活在城市,其余都住在乡镇或农村。随着工业革命的不断发展,大量人口涌入城市,成为产业工人一部分,这样,城市的住房就显得越发紧张。这些新增人口引起房屋需求大量增加。房产转让,修缮,租赁等市场活动就发展起来。
英国人奥克维娅-希尔,成为当时物业管理创始人。年-年出租物业,并制定出规范的租户行为,当时效果很好。于是其她业主就纷纷效仿。不但改善了居住条件,也为业主和承租人双方都带来了实际利益。
后来,美国人乔治A-霍尔在芝加哥创办建筑物管理人组织。并召开全国性会议,宣告全世界第一个物业管理组织诞生。
物业管理传入中国内地,应该是二十世纪初。房地产业萌芽或发展阶段,上海,天津,武汉,广州,沈阳等城市,出现了八九层高的建筑,上海还建起28座十层以上的建筑。随之,就出现了代理,租赁,清洁,卫生,保安服务等专业性公司。这些管理模式,就是物业管理的早期形式。
现代的物业管理,是二十世纪初期由香港引进,后来影响传播到深圳,年3月1日,深圳成立第一家物业管理企业。拉开了我国进入物业管理时代的帷幕。
随着时代的发展社会的进步,物业管理也应该与时俱进,不断地改革创新与完善,使之更加适合中国国情,更加符合业主和管理企业双重利益,服务质量不断提高,服务费用不断降低,业主与物业公司皆大欢喜。