公司领导：
一、**花园目前自来水亏损的情况：
根据**花园近几月份汇报用水量数据显示和**花园服务中心反应，如4月份用水量亏损比较突出，服务中心自抄总水表m，业户用水m，公共用水m，亏损差额m，直接导致亏损金额（*3.5元/m）元。给**花园服务中心和公司在经营运作上带来一定压力和影响，造成能源无谓的浪费和恶性循环，也显示了**花园服务中心在日常的能源成本控制上做的不够。
二、亏损原因分析：
依据**花园用水量亏损异常问题、按照公司领导要求指示，物业公司工程部对**花园用水量亏损问题高度的重视，针对亏损情况存在的问题进行全面调查询问，现场指导并安排维修人员检查各管网、系统、水池有无跑、冒、滴、漏等水现象，分析并查找相关参数文件依据。根据水表标准规范得知：水表因口径流量大小总表与业户分表之间存在±7%的计量差异，另因管网使用年限存在3%-5%管网损耗。现就**花园用水量亏损情况原因分析如下：
1、在同时抄表的前提下，总水表与分水表之间存在±7%的计量差异；
2、**花园是否存在动用消防水的情况，如利用消防水冲洗地面、疏通下水道，消防喷水演习或喷淋末端未知排放等；
3、**花园是否存在部分用水设施或用户未装计量表和未登记抄录到的，如游泳池、早期投入的售楼处、员工宿舍、公共卫生间、绿化等；
4、**花园地下管网是否存在隐秘性漏水、水池溢流口冒水等跑水情况。
三、解决处理方法：
针对以上原因分析的内容特点会同**花园领导及维修人员进行简单会议沟通，安排指导跟进**花园维修人员进行多方面检查排除，具体查找排除方法如：管网分区分段排除法、开展水平衡测试、盘点整个小区用水点情况是否已计量、检查消防管网压力是否稳定、各生活水池、消防水池、消防补水池情况，在检查排除的同时每天抄录总水表运行是否平稳、恒定。查找出用水亏损原因的问题点，进行维修和采取技术措施避免再次浪费。
四、总结经验后续加强管理：
经**花园用水量亏损异常处理过程和环节与**花园领导及维修人员进行工作经验交流总结并及时汇报物业公司领导，对**花园维修人员进行技术指导和培训，要求做到及时监控总水表运转情况、每天用总水量是否平均，熟悉本小区供水系统的构成和管网走向，定期检查各水池有无冒水，杜绝动用消防水情况等。
妥否，请领导批复！
（附件：年**花园各月用水量差及费用盈亏情况分析表）
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