毛坯房由于尚未装修，因此在验房的时候会忽略很多细节问题，也不明白毛坯房要缴纳哪些费用，其实关于毛坯房验收时还是有很多注意的细节问题，今天就要来了解一下关于毛坯房的注意事项。
毛坯房交房时要交的费用：
1.契税：可以说契税是交房时购房者必须缴纳的费用。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。
2.物业管理费：现在的小区一般都会有物业管理，那么就要缴纳物业管理费。物业管理费一般是预交一年。缴费标准以合同为准。
3.住房维修基金：房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。
4.垃圾清理费：房子在装修时，会有装修垃圾，这时业主需要将自己家的装修垃圾放置物业规定的一个地方，物业会专门清理，所以会收装修垃圾清运费，一般按照建筑面积收取。
毛坯房有哪些注意事项：
1.检查水电
毛坯房一般的会装有简易灯泡，因此电路是通的，因此检查水电情况，购房者在验房时保证每个房间都正常通电。
2.墙体状况
由于毛坯房的墙体是未装修的水泥墙壁，当然也是需要检查的，墙面空鼓是毛坯房常见的主要问题，可用小锤子轻敲墙体，检验是否出现咚咚的声音，既有空鼓现象。
3.检查门窗
有些购房者会忽视检查门窗问题，其实门窗问题至关重要，因为他关系到购房者居住进来的舒适度。
4.防水效果
建议您可以通过在卫生间或者阳台上面储存一定量的水，然后过几天检查楼底如果没有水印的话则说明防水效果比较好，反之则防水效果较差。
5.检查地面
一般新房地面都是平整的，而地面的平整程度关系到我们后期的装修效果。虽然新房地面平整方面会存在一些误差，然而如果误差较大的话，建议大家就不要购买了。
以上就是关于毛坯房的相关内容，如果您没有验房经历或经验，大家可以选择相关专业人事或者专业人士陪同，避免日后住进去出现不必要的纷争。
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