物业费包括哪些费用？1、管理人员和服务人员的工资、按规定提取的社会保险和福利费用等；（即人事费用，包括基本工资、按规定提取的福利费用、服装费用等）2、共用部分物业及共用设施设备的日常运行维护费用；（包括：公共建筑内各项土建工程（如过道、走廊、楼梯及道路环境）维修保养费；给排水日常运行、维修保养费；电气、燃气、消防系统设备维修费；公共照明费；易损件更新费等）
物业费包括哪些费用
3、物业管理区域清洁卫生费；（包括：保洁工具、劳保用品、清洁卫生、垃圾运输、化粪池清理等）4、物业管理区绿化维护费用（包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、除草运费、景观维护费等）5、物业管理区域秩序维护费用；（即安全管理人员费用、安全设备器材费用等）6、办公费用；（包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公房水电费等）7、物业管理企业固定资产折旧；
8、财产共有部分、共用设施设备及公众责任保险费；9.法定税费；（含营业税、城建维护税、教育费附加等）10、业主同意的其他费用。由此可见，小区的物业管理费不包括公共水电费，但对于是否可以约定共享水电并无法律规定，因此小区也可以约定物业管理费。包括公共水电费。
业主不缴纳物业管理费会有什么后果？
业主拒不支付物业管理费，属于违反物业服务合同的行为;仍不支付的，物业管理公司可以向人民法院起诉。因此，如果业主无正当理由拒不支付物业费，将向物业公司承担违约责任，并承担败诉的一切不利后果。
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