空置房需要支付物业费的原因在于物业服务的公共性。物业服务不仅仅是为了满足业主个体的需求，更是为了提升整个居住环境的品质。物业管理费包括保洁费、保安费、绿化费等，主要用于小区公共部分的管理和共用设备设施的维护费用。即使房屋没有入住，小区的卫生还是需要天天清洁打扫，公共秩序还是需要时时巡查维护。同时，一些设施设备如电梯、消防等也需要正常支出维护。因此，空置房屋仍然需要支付物业费。
此外，物业费的支付也是按照约定和规定进行的，对物业服务人来说，他们已经按照约定和规定提供了服务，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主不交物业费会怎么样？根据《物业管理条例》的规定，如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳。如果业主逾期仍不交纳物业费，物业服务企业可以向人民法院起诉，通过法律手段追讨欠费。
这说明不交物业费是违反法律规定的，并且会导致业主面临法律责任。因此，业主应当按时支付物业费，不仅是履行自己的基本义务，也是保证小区物业服务正常运行的重要举措。
什么情况可以合法拒交物业费？虽然业主在大多数情况下是需要按时交纳物业费的，但也存在一些特殊情况下可以合法拒交物业费的情况。根据《物业管理条例》的规定，以下情形下业主可以拒交物业服务费用：
1.开发商延期交房：如果开发商未能按照约定时间交房，导致业主无法入住，那么业主可以拒绝交纳物业费。延期交房不交物业费是业主的权利。
2.验房不合格：如果在房屋验收时发现房屋存在质量问题，没有通过验收合格，业主有权拒绝接收房屋，并且不需要支付物业费。
.物业公司违规收费：如果物业公司没有按照物价管理部门的审批文件执行收费标准，或者擅自增加了收费项目、扩大了收费范围、提高了收费标准，业主可以拒绝交纳相应的费用。
4.物业服务没有提供：如果物业管理企业未能提供相应的服务，但要求业主支付费用，业主可以拒绝交纳服务费用。在物业服务合同中，如果约定了先服务后收费，那么物业管理企业在未提供相应服务的情况下，业主可以不交纳服务费用。
5.物业存在霸王条款：如果前期物业管理未经与业主协商订立合同，而是单方面做出收费决定，那么业主可以拒绝交纳费用。
综上所述，虽然空置房需要支付物业费，但也存在一些特殊情况下可以合法拒交物业费的情况。在遇到这些情况时，业主有权保护自己的合法权益，但同时也需要注意合理合法地行使这些权益，遵守相关法规。
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