规划户胶州这一新建楼盘启动物业管

近日，位于上合示范区新建楼盘青建·尚合府项目启动物业管理服务招标，据小编了解，该项目位于上合示范区尚德大道东、黄河路北位置，规划总户数户。项目大致位置根据公示内容显示，青建·尚合府项目总占地面积.01平方米；总建筑面积.44平方米；地上建筑面积.48平方米（包含住宅：.87平方米）；其余.61平方米为公建（有物业管理用房.65平方米、居民健身用房88.40平方米、公共厕所81.45平方米、社区居委会.41平方米、社区卫生用房.61平方米，养老活动设施：.94平方米、六班幼儿园.18平方米）、屋顶水箱间54.25平方米、人防楼梯间及风井39.72平方米；地下建筑面积.96平方米（物业储藏室.51平方米）；总户数户，住宅楼栋数及楼层数：7栋，1#2#4#5#27层3#28层6#7#11层，单元数：18；绿地率40.06%；总车位数（均为地下）。

项目鸟瞰图

使用性质：住宅

项目类型：住宅及配套

项目配套设备、设施：

园区出入口2个；

物业管理用房：.16平方米；

中央控制及消防监控1处；

电梯共计18部，每部电梯功率15KW；

公共照明：

（1）住宅楼梯及电梯厅：采用双电源供电，小高层为翘板开关控制，上楼梯间为声光控制，火灾时强制点亮。

（2）夹层照明：采用普通照明，电源引自单元住宅动力配电箱。

（3）车库（非人防）照明：电源引自物业配电间。

（4）园区照明总功率50KW；

（5）楼内照明总功率KW，车库及夹层照明总功率22KW；

消防设施

（1）1-7#均配有消火栓系统，地下车库内另外还有自动喷水系统，地下变配电室采用超细干粉灭火系统。

（2）消防泵房和消防水池设置在幼儿园地下负1层车库内，设有立方米消防水池。在3#东单元楼屋顶设有18立方米消防水箱，供消防初期室内消火栓系统和喷淋系统使用。

（3）车库设置集中控制的火灾自动报警控制系统，在车库设置感温探测器、手动报警按钮、消防广播和电话等，联动控制为：排烟风机及排烟口控制、加压送风控制、照明强切控制、应急照明控制、消火栓系统控制、配电室超细干粉灭火控制、配电室气体灭火控制等。

（4）灭火栓泵控制：所有灭火栓箱内按钮不可以直接启动灭火栓泵。

（5）消防控制系统总功率20KW。

（6）消防喷淋泵1用1备，每台消防泵功率45KW；消防室内消火栓泵1用1备，每台消防泵功率45KW；室外消火栓泵1用1备，每台消防泵功率22KW。

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