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物业环境管理中顽固污渍处理方法

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顽固污渍处理的方法

污渍的分类

概要

一.目的:通过清洁或清洗,达到延长建筑物装饰材料使用寿命;使其恢复原有的光泽、质感、弹性和舒适感。

二.常见污渍的分类及处理。

三.清洁材料使用的注意事项。

锈渍的处理方法

防止锈渍产生的注意事项:

1、提前做好防护措施;

2、日常巡检加强处理;

处理材料及方法:

1、物理结合化学除锈方法;

2、盐酸、草酸、醋、洗石水等;

3、及时使用清水冲洗材料使用区域。

沥青污渍的处理方法

煤焦沥青、石油沥青、天然沥青

处理材料及方法:

四氯化碳水、松节油、热肥皂水、清洁剂、二甲苯、

较为顽固难以处理

油漆污渍的处理方法

溶于醇、醛、醚、苯、烷,易溶于汽油、煤油、柴油。

处理材料及方法:

1、二甲苯、天那水、汽油、煤油

、柴油、清洁剂;

2、平滑区域刀片和二甲苯擦拭;

3、凹凸面使用钢丝刷结合材料擦拭;

4、及时使用清水冲洗材料使用区域。

胶渍的处理方法

处理材料及方法:

1、绿水、洗洁精、二甲苯、清洁剂

、迁尘剂;

2、平滑区域刀片和洗洁精擦拭;

3、石材凹凸面使用钢丝刷结合材料擦拭,涂料墙面胶渍,报修工程部;

4、及时使用清水擦拭,避免残留。

口香糖的处理方法

处理材料及方法:

1、二甲苯、清洁剂、迁尘剂、起蜡水;

2、平滑区域使用刀片直接铲除;

3、凹凸面使用钢丝刷结合材料擦拭;

4、及时使用清水冲洗材料使用区域;

5、使用相近材料恢复现场原貌。

动植物油渍的处理方法

处理材料及方法:

1、化油剂、松香油、香蕉水、汽油;

2、使用化油剂浸泡5-10分钟,进行刷洗,及时用清水对污染区域进行拖洗或冲洗。

3、凹凸面石材及装饰材料的油脂的处理需要多次持续进行。

青草污渍的处理方法

处理材料及方法:

1、食盐、绿水、洗洁精、洗衣粉、稀释酒精溶液。

2、食盐融水浸泡5分钟,刷洗并冲洗;

3、加强日常保洁频次,避免和较少踩踏污染加剧。

室内石材污渍的处理方法

处理材料及方法:

1、石材护理剂、石材护理设备、自助清洁工具;

2、收尾研磨忌带水操作,易出现研磨痕迹;

3、结束处理检查效果,避免影响整体环境质量。

尿渍的处理方法

处理材料及方法:

1、洁厕灵、漂白水、纯醋;

2、常见于洗手间洁具(便池)内沉积;

3、保持冲水设施使用正常,减少沉积的周期;

4、处理前做好地面及周边的防护,避免出现交叉污染。

清洁材料的使用及注意事项

注意事项:

1、局部测试效果合格后方可开展大面积处理;

2、人员及设施防护到位,避免出现二次污染,增加处理难度和工作量;

3、机械设备的使用无法覆盖全部区域,必须克服解决;

4、恢复原貌的标准时刻谨记。

清洁材料

PH值0-7属酸性,从7-14属碱性,7为中性。皮肤的pH值5.0-5.6之间,属弱酸性。




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