前言：
商业综合体项目的智能化弱电系统设计要特别注意一点，那就是从商业综合体的功能需求来进行设计，比如商业+办公的商业综合体，商业+酒店+办公的综合体，商业+公寓的综合体等等，确定了商业综合体的基本功能以后，你才能进行一个初步的系统设计。
正文：
一、设计说明
结合智能化商业综合楼自身的特点进行设计，并确保弱电系统在很长的一段时间内不落后针对商业综合体内人员密集，身份复杂，流动性大的特点，我们建议设计视频监控、防盗报警、停车场管理、车辆引导、门禁控制、五方通话、巡更等，这类基于公共安全部分的安全防范系统，采用技术防范的方式，降低公共安全方面人力的投入成本，提升安全效率。
针对商业综合体内信息密集，流通复杂，实时性的特点，我们建议设计综合布线、计算机网络、电话网络、无线对讲、无线WIFI等基于信息化管理、数据存储和信息传递的一系列系统。
针对商业综合体的顾客、工作人员在商场及办公区的舒适性、方便性做了一些具体内容：如信息发布、公共广播系统等，尽力在商业综合体中添加一些更人性化、更轻松环境。
二、系统设计
2.1视频监控系统
本系统采用数字高清摄像机，清晰度P以上。
监控区域重点设置在，商场出入口，电梯厅，电梯轿厢，室内通道，地下车库，商场扶梯，收银台，物业办公区域，高层办公室通道，楼梯口，电梯厅等处；
网络框架采用2层网络（接入层交换机到核心交换机），主干传输采用光缆，摄像机到接入层交换机采用六类网线敷设（距离≯米）。
中心监控室设立在一层消控室合用，图像显示采用3*4拼接屏，拼接单元55寸，图像存储不少于30天；中心要求图像可以分割显示，轮巡显示，定时切换显示、录像回放；
2.2防盗报警系统
点位设计
财务室、商业区收银台、残疾人卫生间等区域设置紧急报警按钮；
红外探测器，设置于：商业、餐饮区所有出入口、办公区每个办公室、物业办公室；
门磁设置于物业财务办公室；
2.3门禁系统
物业区财务室、重要机房、货物仓库等重要房间设置门禁；
办公区每个办公室预留一套门禁系统；此处门禁为独立系统，由各家工作自行管理，可扩展考勤门禁一体；
物业办门禁系统采用网络型门禁控制系统；
2.4车位引导系统
本停车场管理系统采用车辆识别；
商业综合体停车场同时设置车位引导系统；
停车场可实现手机预约车位、手机支付、反向寻车等功能；
2.5电子巡更系统
采用离线式电子巡更系统
2.6计算机网络系统
物业办计算机网络系统分为设备网、物业专网；
商铺及办公区域各个办公室均采用光纤入户，由运营商直接预留到户；
对公共区域视频监控系统、门禁控制系统、信息发布系统等全部接入设备网；由物业部门统一管理；
对于物业办公网络统一接入物业专网；主干由运营商接入通信机房；由物业部门自行管理；
2.7电话交换机系统
设置一台路的程控电话交换机
2.8无线对讲系统
根据项目需求，设置四个频道（工程部、物业部、保洁部、安保部）；
无线对讲信号覆盖商业区所有商铺；
无线对讲信号覆盖高层办公区每个办公室；
无线对讲信号覆盖地下停车场；
2.9无线WIFI系统
本项目在商铺公共区域设置无线WIFI点；
本项目在地下停车场设置无线WIFI点；
2.10综合布线系统
本次对商业区商铺、办公区每间办公室均采用光纤入户；主干由运营商直接接入；
商铺、办公区每个办公室预留一个多媒体弱电箱；
商铺每户预留一个多媒体弱电箱；
物业办公室接入物业专网；室内数据、语音水平布线均采用六类线，实现千兆到面板；
2.11楼宇自控系统
楼宇自控系统主要包括有：冷热源系统、空调通风系统、电梯系统运行状态与故障监视、给排水系统的监控、风机盘管监控等系统组成。
2.12能源管理系统
能源管理是对水、电、气、制冷、制热等能源消耗进行采集、监控、统计、分析、管理，使管理者了解园区的能源消耗情况，实现能耗指标的逐级分解。
2.13机房工程
需对机房进行天花吊顶、墙面防尘、全钢防静电地板；
机房设置UPS供电，后备时间为2h，三进三出；
对机房进行防雷接地，室外所有进入机房的设备都需要安装防雷器；
机房需要安装独立空调；
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