要说住在社区房屋中是一个普遍的问题，那就是业主与社区之间经常发生争执。例如，财产费，停车费，门禁系统问题，盗窃和损害赔偿问题，社区共同财产收入问题等。从所有者的角度来看，我的钱没有白费，您必须照顾我；从属性的角度来看，虽然不是那么完美，但是大部分工作已经完成。房东拒绝支付财产费必须基于合法和合理的理由。其次，如何判断拒绝理由是否合理，需要基于诚信原则，合同履行，违法违规等综合判断。当物业发生以下这四种情况时，大家可以拒交物业管理费。1.未交房情况下，业主无须承担物业费。《物业管理条例》第41条第2款对于已完成但尚未出售或尚未交付给购房者的物业，物业服务费将由建筑单位支付。2.物业公司未按合同约定履行服务责任，业主可以拒交物业费。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条如果房地产服务公司不遵守或不完全遵守房地产服务合同或法律（法规相关行业法规和标准）规定的维护，保养，管理和维护义务，则业主要求房地产服务公司继续履行和采用合同。人民法院将支持违反合同责任，例如纠正措施或损失赔偿。3.物业公司违规收费，业主可以拒交或主张退回。如果房地产公司没有价格管理部门的各种批准文件，则业主可以拒绝一次由于擅自增加装载项目而支付的物业费，或者随意扩大装载范围和标准，并且您还可以要求赔偿违反规定的费用。4.物业服务合同中存在“免除责任”或“加重业主责任”的情形，业主可以拒交或主张退回。关于这种类型的财产服务合同中的格式条款，如果所有者发现侵犯了自己的合法权利或使财产公司免于承担责任（增加所有者的责任），则这些条款在法律上是无效的。当时，房东在法庭上声称合同条款无效，并且也可以退还不合理收取的部分费用。我个人认为，财产与所有者之间的关系是服务与被服务的一种，两者都应体贴互助。现在，物业管理变得越来越商业化，人性化，矛盾的出现是正常的，主要是最终的解决方案。一个社区是否和谐是一个涉及社会稳定的重要问题。如果您生活在嘈杂的社区中，估计没有人可以保持乐观开朗的心态，并带着微笑面对家庭，工作和社会。现在《民法典》的颁布让法律更加符合人们的认知了，更加合理了。那我们普通人要怎么学法呢？我在这推荐你这本《民法典》《民法典》被称作“社会生活的百科全书”，与我们的衣食住行息息相关，不仅仅是婚姻家庭的内容，还包括物权编、合同编、人格权编、继承编、侵权责任编等内容，在民法典中都做了较多的改动。在现代这个社会，我们可以不斤斤计较，但不能做“法盲”，在遇到事情时放弃捍卫自己权利的机会。《民法典》中的内容几乎可以解决我们日常生活中的所有法律权利问题，毫不夸张地地说：这一部《民法典》在手，就能轻松应对日常生活中的任何问题。有本民法典在手，无疑是学习生活法律知识的最佳来源。内容浅显易懂，初中学历就可以读懂。无论是放在家里“镇宅”，还是工作中使用，都是不错的选择。时常翻翻看看，这样碰到纠纷时，我们心里有底，有法可依。在家里摆一本《民法典》，让孩子学民法，让老人懂常识，知道一些新的规定对我们的影响，了解其中的变化和知识，就能减少我们生活中很多不必要的损失。也就一包烟、一杯奶茶的价格，非常值得入手，想要入手的朋友抓住机会哦！点击下方，即可购买：中华人民共和国民法典法律常识一本全文A14正版2册民法典+法律常识精选￥69打开百度APP立即扫码购买购买已下架
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