1.（单选题）在国民经济产业分类中，房地产业属于（）。
A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.兼具第二产业和第三产业
正确答案C解析：房地产业属于第三产业。第一产业指种植业、林业、畜牧业、养殖业等等；第二产业主要指工业、建筑业等；第三产业是生产和生活服务的部门，包括交通业、餐饮业、金融业、房地产业等。
2.（单选题）在立法层次上，《城市房地产转让管理规定》属于（）。
A.法律B.行政法规C.地方性法规D.部门规章
正确答案：D解析：用排除法，A选项法律，我们国家的法律一般会以‘中华人民共和国**法命名，很明显不是题干所指；B选项行政法规一般以‘条例’为结尾；C地方性法规要有地区限制，题干中并未指出，因此排除。答案选D.常见的部门规章还包括《商品房管理办法》等。
3.（单选题）关于房地产开发经营活动特点的说法，错误的是（）。
A.周期短B.投资大C.风险高D.回报率高
正确答案：A解析：房地产开发经营活动特点有周期长、投资大、风险高，附加值高、产业带动力强等等一系列特点，所以A选项周期短是错误的。
4.（多选题）房地产中介服务包括（）。
A.房地产咨询B.房地产开发C.房地产估价D.房地产经纪E.房地产物业管理
正确答案：ACD解析：B房地产开发属于房地产业范畴；E房地产物业管理属于房地产服务业范畴,房地产中介服务包括房地产咨询、房地产估价、房地产经纪。
5.（多选题）《城市房地产管理法》确立的重要制度包括（）。
A.土地用途管制制度B.房地产经纪人员登记制度C.房地产成交价格申报制度D.国有土地有偿、有限期使用制度E.房地产价格评估制度和评估人员资格认证制度
正确答案：CDE解析：《城市房地产管理法》确立制度包括国有土地有偿、有限期使用制度；房地产成交价格申报制度；房地产价格评估制度和评估人员资格认证制度；土地使用权和房屋所有权登记发放制度，最后一个是房地产行政管理体制。用排除法排除A和B。
单选题：
1、关于住宅项目自然销售的说法，不正确的是()。A.自然销售对新老客户同等待遇，前期积累客户容易流失，对楼盘性质要求较高B.自然销售对客户没有约束力，客户诚意度难以把握，客户流失度高C.自然销售适用于常规楼盘的销售D.自然销售选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得正确答案：C2、业态组合定位需考虑的因素不包括()。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会正确答案：D3、针对商圈内的人口密度、消费能力，以及人潮、交通流量等可将新建商品房的商圈划分四种类型，其中()通常指公交路线可能延伸到达的地区，一般称为“地域商圈”。A.邻里中心型B.大地区中心型C.副城市中心型D.城市中心型正确答案：B4、住宅可分为普通住宅、公寓及()。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场正确答案：A5、若是空房，业主可以不陪同看房，只需与经纪人签订()。A.房地产经纪服务合同B.存量房房屋代理协议C.钥匙委托协议D.独家委托协议正确答案：C6、下列问题的类型中，（）可能会耗用客户很多时间来回答，时间不充裕的客户会感到不耐烦。A.封闭式问题B.开放式问题C.试探型问题D.镜像型问题正确答案：B7、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是()。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表正确答案：C8、房地产经纪机构要参加展会，则要()。A.评估项目现状B.沟通参展具体目标C.评估项目目标D.与开发商沟通清楚正确答案：B9、根据客户对物业需求的()，确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.
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