财产：是指曾经建成并经完工验收投入利用的各式屋宇修筑及其从属配套设备与地方。
财产性格：做为地盘与修筑物总和的财产，有着本身性格:(1)地位牢固性；(2)地域性；(3)模样上的各式性；(5)保值性与增值性等。
财产经管：指谋划人受财产产权人和利用人的委派，遵照国度司法和条约协议的规章，对被委派的财产行使经管权，以经济方式经管财产，并利用当代经管科学，先进的维持保护手艺和先进的效劳方式，为财产一切人或利用者供应归纳的、优良的有偿效劳，以知足利用者不同条理的须要，使财产表现最大的利用效力和经济效力。
财产经管公司:是指按正当程序树立并完备响应天性前提的对财产实行经管的企业性经济实体。
财产经管费：是指财产经管单元在接收财产产权人、利用人委派，对其寓居小区内的屋宇修筑及其摆设、公用设备、绿化、卫生、交通、程序维持和处境边幅等项目开展的常日维持、缮治、整理效劳及供应其余与住民糊口关系的效劳所收取的花费。
财产经管公司组建规则：凭借财产经管的内在，财产经管公司组建的规则是企业化、业余化和社会化。
财产经管公司的性质：财产经管公司属于第三资产中的效劳行业，其性质是具备自力的企业法人名望的经济实体，按自立谋划、自夸盈亏、自我管束、自我进展的机制运转。
寓居财产:是指完备寓居功用、供人们糊口寓居的修筑;囊括室第小区、单体室第楼、公寓、别墅、度假村等;也囊括与之相配套的共用设备、摆设和大家地方。
贸易财产:有意也称投资性财产，是指那些经过谋划能够猎取接续延长报答也许能够接续升值的财产。
产业财产:是指为人类的临盆运动供应利用空间的屋宇，囊括轻、重产业厂房和进展起来的高新手艺资产用房以及关系的探索与进展用房及堆栈等。
产权:是财富一切权，也称物权。指财富一切者在司法规章的领域内，对其财富享有拥有、利用、收益和处罚的权力。
产权人：指拥有悉数或部份屋宇一切权及响应地盘利用权的百姓、法人和其余机关。
新建室第小区：是指抵达必然例模，基本设备配套较量完备的新建室第小区。
室第小区经管：是指对室第小区内的屋宇修筑及其摆设、市政公用设备、绿化、卫生、交通、程序维持和处境边幅等经管项目实行维持、缮治及整理。
共用部位：是指室第主体承重机关部位（囊括基本、表里承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用摆设设备：是指室第小区或单幢室第内，修建花费已摊派投入室第出售价值的共用的高低水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电路线、照明、汽锅、暖气路线、煤气路线、消防设备、绿地、道路、路灯、水沟、池、井、非谋划性车场车库、公益性体裁设备和共用设备摆设利用的屋宇等。
修理基金：是指商品室第和国有室第出售后树立的专项用于室第共用部位、共用设备摆设保修期满后的大修、革新、改变的基金。业主让渡屋宇一切权时，盈余修理基金不予退还，随屋宇一切权同时过户。因屋宇拆迁或其余起因形成室第灭失的，修理基金代管单元理当将修理基金账面余额按业主个体缴交比例退还给业主。
业主委员会：是在房地产行政主管部门教导下，由室第小区内房地产产权人和利用人推举的代表构成，代表和维持室第小区内房地产产权人和利用人的正当权力的法定机关。
管委会：是财产经管委员会的简称，是在房地产行政主管部门教导下，由财产内的业主和利用人推举的代表构成，代表和维持财产内业主和利用人的正当权力。
业主大会：业主是指财产内屋宇和关系设备的一切权人。业主大会则是由财产内的业主所构成的。遵照关系规章，业主大会必然有超越折半以上投票权的业主列席方能实行。业主能够委派代办人列席业主大会，生气18周岁的业主由其法定代办人列席。
财产经管条约：是指开采商、业主和财产经管公司就财产投入利用后，三方各自的权力责任关连，屋宇的修理、利用、经管等题目完成的协议性文献。
财产经管条约：是指业主或业主委员会与财产经管公司之间就两边的权力、责任、财产经管效劳与收费等题目完成的协议性文献。
特约效劳：是指财产经管单元为寓居小区内的产权人和利用人供应的非准则化的效劳，如接送孩童、小区开设的专车、为居民清扫室内卫生等效劳。
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