关于物业管理费

物业服务费收取和催交工作历来是物业公司最高频的难题。想知道物业服务费为什么难收取，正本清源是关键。由于一些不良媒体对物业服务费肆意歪曲解读，谣言惑众，使得社会及一些业主对物业服务费有困惑，觉得交物业费吃亏，也觉得不交费物业公司拿他也没有办法，因此想法拒交、拖延或少交物业费。所以，我们对物业服务费必须要旗帜鲜明地正本清源，搞清楚什么是物业服务费，物业公司有没有权利收取物业费；业主欠交物业费应承担违约责任的法律依据及业主欠交物业费的法律后果；以及有哪些因素影响正常收费。《物业服务收费管理办法》第二条:物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和绿化等，向业主所收取的费用。业主支付物业费是法律规定的义务，物业公司收取服务费是根据法律法规及物业服务合同的约定，正当收取的。《民法典》第条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。近日，朔州市朔城区天和美域小区业主周亮、李波因长期拒交物业费被法院强制执行，其中周亮欠物业费元，李波欠物业费元，现银行账户已被依法冻结。天和美域小区个别业主就存在侥幸心理，认为即使物业上诉成功不交费法院也不能把他们咋样，这下自食其果了吧？他们的银行账户被依法冻结了。本来，物业也不想这样做，实在是这些业主一而再、再而三做出的事让物业迫不得已，才按民法典向人民法院提起上诉后又强制执行的。依法交纳物业费是每位业主应尽的义务，为啥非得对簿公堂、撕破脸皮呢？这里，小编还是提醒广大业主尽早交纳物业费，做懂法、执法、守法的好业主。