物业费现在基本上算是我们住房就要交纳的费用了，就算是租房可能也会在租房合同里注明租房期间物业费该由谁交。但是业主每年交这么多的物业费，但最后这些物业费都用到什么地方去了却不清楚，所以我们今天来看一下业主交的物业费都干什么用?物业费定价原则是什么?
一、业主交的物业费都干什么用
(一)物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等。
(二)物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用。
(三)物业管理区域清洁卫生费用。(包括清洁工具、劳保用品、清洁换位、垃圾外运、化粪池清掏等)。
(四)物业管理区域绿化养护费用。(包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)。
(五)物业管理区域秩序维护费用。(包括安全管理人员费用、安全器械装备费等)。
(六)办公费用。(包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)。
(七)法定税费。(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)。
(八)经业主统一的其它费用。
二、物业费定价原则是什么
1、定价合理原则：收费标准要根据用户的收入水平高低来确定，标准过高不容易取得用户支持，标准过低会让物业公司赔本，且违背市场规则;
2、优价原则：若收费标准越高，所提供的服务档次也必须越高;
3、微利原则：即物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多;
4、公平有偿原则：具体指的是谁使用，谁付费;谁受益，谁付费，不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小计收的;
5、合法合规原则：不违反国家和地方政府的有关规定。
综上所述，业主交纳的物业费除开用于支付物业人员的工资外，其他的应全部用于小区的公共服务上，且在定价上符合上述原则，如果感觉自己小区物业费过高，那可以和业主委员会或相关部门放映。以上这些就是“业主交的物业费都干什么用?物业费定价原则是什么?”的全部内容。
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