市场化
物业管理
从“无”到“有”新突破
西城区德胜街道科技馆小区
是典型的多产权小区
既要让业主享受到专业化的物业服务
又要顾及不同年龄层业主的付费能力
这也是很多类似小区面临的共性问题
德胜街道裕中东里社区
通过发挥党建引领作用
加大宣传力度
以调研数据为依据
以居民需求为导向
组织产权单位、业委会、居民代表
多方共治齐发力
公开透明依法依规引入市场化物业
逐步转变居民固有思维
成功实现了多产权小区
市场化物业管理从“无”到“有”的新突破
-基本情况-
西城区德胜街道裕中东里社区科技馆小区，共5栋居民楼，常住居民近人，有多个产权单位，小区于年8月24日成立业委会。
年3月，产权单位通知不再对科技馆小区承担管理及服务任务，小区将面临安全和卫生方面的极大隐患。街道社区迅速响应，指导业委会组织业主于年5月9日召开业主大会临时会议，以99.6%的赞成表决率选聘出物业企业，成功实现了老旧小区引入市场化物业管理。
-主要做法-
党建引领强宣传，细化调研摸需求
社区党委组织社工开展“敲门行动”，逐户核实业主信息、逐户进行候选物业资料的发送，逐户摸排业主需求，汇总整理后形成需求清单；
建立包括业委会成员、楼门长、志愿者、小区业主等近人的小区业主
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