物业每日新闻

政策法规

北京发布十四五城市管理发展规划，全面开展老旧小区综合整治

印发《北京“十四五”时期城市管理发展规划》，本次改造目标着眼于公共服务配套设施，完善小微空间和公共空间功能。利用拆违腾退出的空地和低效空间吸引社会资本参与补建养老、托育、社区食堂、卫生防疫、便利店等公共服务设施，更新完善体育器材，打造宜老宜少体育空间。电动车充电设施方面，到“十四五”末，全市电动汽车充电桩达70万个。其中，平原地区公共充电设施平均服务半径小于3公里，核心区小于0.9公里。

《济南市物业管理条例》将于5月1日正式施行

第十七届人民代表大会常务委员会第二十五次会议于年2月24日审议通过了《济南市物业管理条例》，该条例于年3月30日经山东省第十三届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准，将于年5月1日起正式施行《条例》对基础条件的保障作出规定，新建物业前期规划建设不到位，给交付入住后的物业管理带来了一系列问题。为从源头上保障物业交付前具有良好的基础条件保障，条例对物业管理区域的划分、物业服务用房的配置、业主共有部分的界定、物业承接查验等内容作出规范。

《昆明市物业管理条例》将于6月1日正式施行

经云南省第十三届人民代表大会常务委员会第二十九次会议审议，《昆明市物业管理条例》近日获得批准通过，将于6月1日起施行。坚持党建引领，将物业管理工作纳入社会治理范畴是本次物业管理立法的最大特点和亮点。《条例》合理设定业主的范围、细化业主的权利和义务、确定业主投票权数和业主人数、明晰首次业主大会筹备组人员组成等方面进行了规范，完善了业主大会各项程序。同时，建立了应急物业服务机制，明确了前期物业服务，细化了物业的使用和维护。

市场动态

南都物业申请3亿元授信额度并斥资2千万增资社区O2O平台公司

4月15日，南都物业服务集团股份有限公司公告称，为了满足公司日常经营、业务发展等资金需求，南都物业拟向银行申请总额度不超过3亿元的综合授信额度。授权自公司年年度股东大会审议通过之日起至年年度股东大会召开之日内有效。另外，南都物业拟拟使用募集资金万元对全资子公司浙江悦都网络科技有限公司进行增资，以实施“社区O2O平台建设项目”。其中万元作为实收资本，万元计入资本公积，增资完成后，悦都科技的注册资本由万元增加至万元。

南都物业去年营收15.93亿归母净利增18.06%至1.63亿

年内南都物业实现营业收入约15.93亿元，同比增加12.7%，归属于上市公司股东的净利润约1.63亿元，同比增加18.06%。基本每股收益0.87元，同比增加19.18%，加权平均净资产收益率18.44%。年-年，南都物业归母净利润分别为1.14亿元、1.38亿元以及1.63亿元，分别较去年增24.09%、21.01%以及18.06%；南都物业主营业务包括物业基础服务、非业主增值服务、物业增值服务以及资产管理服务。上述4项主营业务营收分别为13.07亿元、.95万元、1.9亿元以及.44万元。同期末，南都物业拥有总资产21.15亿元，同比增长20.48%，归属于上市公司股东的净资产9.47亿元，同比增长14.7%。

港股资本市场动态

▌物业服务企业二级市场表现

4月15日，恒生指数，收盘上涨.71点，涨幅为0.67%，报收.08点。54家港股上市物业服务企业中有36家上涨，宋都服务涨幅21.88%，位列港股物业服务板块第一位。

▌物业服务企业市值、市盈率

4月15日，港股54家物业上市企业平均市值为97.60亿港元。截至收盘，共有11家物业服务企业总市值超过百亿港元。碧桂园服务为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为.04亿港元，华润万象生活为港股物业股第二，总市值为.16亿港元，中海物业位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为.70亿港元。从市盈率来看，港股54家物业上市企业平均市盈率为14.77倍。奥克斯国际市盈率最高，达50.35倍。（详情见上表）