西南财经大学在年曾对全国空置房数量做了一次调研统计，调研统计结果显示当时我们国家的住房总体空置率在22%左右。可以看出，目前我们国家存在大量的空置房，而在过去3年里全国各地又新建成了大量商品房，这也意味着目前我们国家的空置房数量更多了。最近，关于“小区空置房该不该收物业费”的问题又受到了人们的热议。
目前针对这个问题，人们主要有3个观点：1、空置房应该正常缴纳物业费，因为就算房子空置着，同样享受了物业的服务；2、空置房只应该缴纳部分物业费，因为没有住人，并没有完全享受物业的服务；3、空置房不应该缴纳物业费，因为没有住人，并没有享受物业服务，所以不应该缴纳物业费。
那究竟物业费该不该缴纳呢？要知道，一直以来由于物业的服务态度不行，使得很多购房者本就对物业不满，更别说缴纳物业费了。我有一朋友，他买了一套新房，一直空着，但是物业一直让他去缴纳，而且态度十分不好，他也就没理了。
后面他要去拿房产证的时候，物业就用这一点来卡他，要求他只有结清物业费才能拿走房产证。通过这件事情就可以看出，如今很多物业公司的服务态度确实很差，对于跟业主的矛盾，不是通过暴力，就是断水断电来逼迫业主投降。
也因此，取消物业的呼声越来越高。本来是提供服务与被服务的双方，如今却站在了对立面。
那物业能够取消吗？对此，有专家给出答案，认为在没有找到更好的替代服务方式之前，物业还有存在的价值和必要。何况生活里还有不少物业是非常敬业、服务有方的，不应“一刀切除”。可见在更好的替代方式出现前，物业不可能全面取消。
但是随着国家出台更详细的物业规定来管理物业行业，以后物业行业也会越来越规范，物业公司对业主的服务也会越来越好。而那么不去提高自己服务水平和态度的物业公司，最终也将面临被业主赶走的下场。
最后，回到我们今天的主题，那就是关于该不该缴纳物业费这一点，在今年最新实施的《民法典》中关于空置房是否缴纳物业费已经有了明确规定：
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
换句话说，就算房子没住，大家还是得缴纳物业费，不能说我没住就不交了。其实笔者觉得也是，如果你觉得房子空置不住的话，就不缴纳，那很多物业都经营不下去了。试想下，现在一些县城的楼盘，经常住不到30%的人，如果没来住的人，都不缴纳的话，这个小区还能有物业吗？
然后没有物业，你的房子，可能会被一些流浪汉拿去住，公共设施被破坏，小区垃圾一大堆，杂草乱长，我相信大家都不愿看到这样的结果吧。
因此，对于空置房来说，也是要按照规定缴纳物业费的，即使自己没有享受物业的服务，自己的房子也一直享受着物业的服务，所以对于业主来说，缴纳物业费也是自己的义务。对此，你有何看法呢？
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