3月14日，南宁市民莫女士投诉称，她准备将一套单位房进行翻修当婚房，报备时被物管要求先缴付元装修管理费，否则不能办装修出入证。
▲物管公司人员向莫女士解释收费依据。
业主拒缴管理费装修无法顺利开工3月15日上午，记者来到莫女士居住的金象花园小区。
据莫女士出示的《小区装修管理协议》显示，业主申请装修房屋涉及的收费主要有两项，一是预缴装修保证金元，该笔费用在竣工验收合格后可退还，若出现违规或装修期间损坏公物的，将从保证金中抵扣；另一笔费用则是装修管理费，每户收取元。
▲老的《小区物业管理手册》显示要求业主缴元。
莫女士不认可装修管理费用，她表示小区物管未能说明此项费用的收费依据和标准；其次，物业工作人员提过，即便缴付装修管理费，装修产生的垃圾清运费用仍由业主承担。既然物管未提供额外的服务，收取装修管理费与保证金有重复收费嫌疑。
▲新《装修协议》要求业主缴元装修管理费。
物管收费有惯例经协商可降低收费标准对此，金象花园小区物业服务中心主管陈先生称，装修管理费的收费依据来自年制定的《小区物业管理手册》，其中写到住户如超出两年再装修，小区物管额外收取每户元的综合管理费。考虑物价上涨因素，物管将费用提至元。
陈先生称，装修保证金与综合管理费不重复，协议中也列出了具体的管理项目，业主装修会增加物管的工作量，平时还要上门巡查，这些都会产生费用。收到莫女士的反馈后，公司专门开过会，也联系小区业委会商议，最终收取莫女士元费用。
广西华胜律师事务所律师沈华表示，如果物业服务合同中明确约定，装修要支付额外的装修管理费，那么业主可与物管公司协商费用。若无约定，业主可到有关部门投诉。
来源丨南国早报记者蒋文跃
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