住宅小区楼道申请公共维修基金的具体流程
胶东在线 -05-:38:01
胶东在线消息问题编号为的网友留言我们住宅小区楼道由于业主放置杂物导致起火，放火直接责任人没有破案查到。现在要维修火灾烧坏的楼道墙壁等公共区域，可以申请公共维修基金吗？还是由放置杂物的业主承担？或者物业服务公司承担？如果可以申请公共维修基金的话具体怎么申请？
市住房保障和房产交易中心对此回复：您好！根据《烟台市住宅专项维修资金管理办法》(烟政办发[]18号)规定，维修资金是专项用于住宅共用部位、公用设施设备保修期满后的维修和更新、改造资金。已经交存了住宅专项维修资金的物业区域且已过保修期，可以申请使用住宅专项维修资金。
使用住宅专项维修资金应当由专有部分面积占比占2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且人数过半数的业主同意。
具体流程为：由物业服务企业、业主委员会、相关业主或居民委员会(即申请人)申请施工：物业服务企业、业主委员会、相关业主或居民委员会(以下简称申请人)到所属辖区的维修资金业务窗口对拟维修项目进行备案，经业务窗口审核后，符合使用条件的，业务窗口通知申请人根据房屋需维修、更新改造的情况，提出维修或更新、改造建议，编制维修工程预算书、费用分摊预案，并组织对本维修范围内业主进行表决。经达到比例业主同意后，申请人将《住宅专项维修资金一般使用业主意见征询表》、维修工程预算书等情况在关区域醒目位置进行公示。(公示期为五天)公示期满后，申请人对维修项目组织施工。
(二)验收：工程竣工后,申请人应当组织业委会及相关业主等对工程进行验收，验收合格后申请人应当在相关区域醒目位置对维修竣工决算书、《住宅专项维修资金一般使用业主意见征询表(预决算)》等材料进行公示，(公示期为五天)，公示后向所属辖区的业务窗口提交相关材料。
(三)拨款：经各区业务窗口审核无误后，住宅专项维修资金管理机构在规定时限内将工程款拨付给施工单位。详细情况请您拨打属地业务窗口电话咨询。
各区业务窗口的
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开发区：高新区：
责任编辑：于虹萱
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